根据中国房地产指数系统百城价格指数全样本调查数据，2012年6月，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，同比2011年6月下跌1.49%，但环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌；在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。从开工规模开看，2012年无论商品房还是住宅开工，同比均出现明显下降。其中，2011年和2012年分别新开工1700万平方米和1100万平方米（2012年计划年开工1100万平方米，实际情况或略多于此规模）保障性住房，扣除保障性住房后纯商品住宅新开工分别为774万平方米和364万平方米（2012年尚未加入12月份数据，预计全年商品住宅新开工约500万平方米左右）。不仅同比呈现明显下降，与两年分别730万平方米和934万平方米的一手商品住宅成交量相比也有相当差距。并且，受限于近两年的土地市场规模（详见第二部分土地市场），上海商品住宅新开工规模降维持低位，一手市场未来供应规模将继续下滑。。。。