目录
摘要
第一部分：项目概况
第二部分：市场分析
第三部分：规划设计分析
第四部分：投资收益分析
第五部分：初步产品及价格建议
我们的目标
市场定位：密云中心区+高端+精品别墅社区
产品定位：京北+首席+法式+观景华府
案名建议：莱茵水郡
客群定位：以海淀、和泛CBD区中高端消费者为主力，以本地高端 消费者为辅助。

价格定位：均价：1.2万，总价350万以内（今年第三季度期入市）
内容摘要：
思源观点：本项目地块区域位置优越，交通条件便利，
产品类型稀缺，发展潜力较大，属较优质
地块。

第一部分：项目概况
1、宗地位置及现状
2、周边的环境、配套
3、规划控制要点
1、宗地位置：交通便利、山环水绕、自然环境极佳。

该项目距京承高速密云出口(16出口)约1公里，距密云县核心区约1.5公里，自驾车约45分钟既可到达北三环。项目南侧紧邻白河大堤及由橡胶坝阻隔而成的人工湖。同时，南侧远眺可远观素有“天然氧吧”之称的密云南山。因此项目所处位置交通便利、山环水绕、自然环境极佳。同时应考虑到北侧的三辰化工厂区及社区内的高压线会对项目造成不利影响。

白河
京承高速
顺密路
水源路
东吉路