目 录
2012数字楼市 .......... 5
2012年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强年长春市商品住宅成交套数前二十强 ........ 6
2012年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强年长春市商品住宅成交面积前二十强 ........ 7
2012年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强年长春市商品住宅成交金额前二十强 ........ 8
2012年长春市商品住宅（毛坯房年长春市商品住宅（毛坯房年长春市商品住宅（毛坯房年长春市商品住宅（毛坯房年长春市商品住宅（毛坯房年长春市商品住宅（毛坯房+精装修精装修+别墅）成交均价前十强别墅）成交均价前十强别墅）成交均价前十强别墅）成交均价前十强别墅）成交均价前十强9
2012年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强年长春市别墅成交均价前十强 . 10
2012年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强年长春市毛坯房成交均价前十强 ........... 11
2012年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强年长春市精装房成交均价前十强 ........... 12
第一篇 市场背景篇 ..... 13
第一章 政策资讯政策资讯政策资讯 .... 13
一、政策法规一、政策法规一、政策法规 ... 13
二、市场资讯二、市场资讯二、市场资讯 ... 22
三、市政动态三、市政动态三、市政动态 ... 43
第二章 经济环境经济环境经济环境 .... 66
一、国内生产总值 ........... 66
二、工业增加值 . 67
三、进出口总额 . 69
四、固定资产投资 ........... 70
五、房地产开发投资额 ....... 71
六、房地产建设指标 ......... 72
七、人均可支配收入与人均消费支出 ....... 73
八、社会消费品零售总额 ..... 74
九、消费价格指数CPI ........ 75
十、人口 ....... 76
十一、人均居住面积 ......... 77
第三章 商品住宅市场 ........... 78
一、市场综述一、市场综述一、市场综述 ... 78
二、年度供求关系分析二、年度供求关系分析二、年度供求关系分析二、年度供求关系分析二、年度供求关系分析 ....... 79
三、成交价格分析三、成交价格分析三、成交价格分析三、成交价格分析 ........... 89
四、市场累计可售总量分析四、市场累计可售总量分析四、市场累计可售总量分析四、市场累计可售总量分析四、市场累计可售总量分析四、市场累计可售总量分析 ... 95
第四章 产品篇 ...... 96
一、产品综述一、产品综述一、产品综述 ... 96
二、案例分析二、案例分析二、案例分析 ... 97
三、案例三、案例PK .... 129
第五章 营销篇营销篇 ..... 138
一、营销透析一、营销透析一、营销透析 .. 138
二、媒体透析二、媒体透析二、媒体透析 .. 139
三、经典案例三、经典案例三、经典案例 .. 143
典型项目一典型项目一 金色橄榄城金色橄榄城金色橄榄城 ..... 143
典型项目二典型项目二 澳海澜庭澳海澜庭澳海澜庭 ....... 147
典型项目三典型项目三 华润橡树湾华润橡树湾华润橡树湾 ..... 153
第二篇 2013年房地产市场走势预测年房地产市场走势预测 .. 158
第三篇 区域篇 ........ 162
一、朝阳区一、朝阳区 .... 162
二、南关区二、南关区 .... 165
三、宽城区三、宽城区 .... 168
四、二道区四、二道区 .... 171
五、绿园区五、绿园区 .... 174
六、高新区六、高新区 .... 177
七、经开区七、经开区 .... 180
八、净月区八、净月区 .... 183
九、汽贸区九、汽贸区 .... 187