“水木皆元 重塑名片”
关于永定河孔雀城7.4期营销思路的沟通汇报
伟业顾问/永定河孔雀城项目组 2011年8月8日
写在前面
永定河孔雀城7.4期的入市可以说是永定河孔雀城的一个里程碑，作为环湖路上最后一块地及永定河孔雀城所有原创产品的大集成，借势400亩公园的落地、孔雀大湖的落地，可以说是一次历史上的巧合，让7.4期礼遇了公园、礼遇了大湖，成为项目内第一个也是唯一一个公园与湖水双双占有的地块，地块价值可塑性强。

对于7.4期项目的营销工作也是我们项目体的一个难点，面对前期剩余产品、后续新增项目等“前有来者、后有追兵”的营销环境，值得我们思考的更多!
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第 3 页
第一部分 宏观背景
调控政策、土地市场、一手市场、二手市场
第二部分 项目认知
地块解析、项目梳理、竞争环境、价值认知
第三部分 营销策略
策略回顾、营销策略、主题营造、形象定位
第四部分 营销执行
销售计划、推广执行、媒体费用、风险评估
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第一部分 宏观背景
调控政策、土地市场、一手市场、二手市场
第二部分 项目认知
地块解析、项目梳理、竞争环境、价值认知
第三部分 营销策略
策略回顾、营销策略、主题营造、形象定位
第四部分 营销执行
销售计划、推广执行、媒体费用、风险评估