上海晟昌行住建创意休闲广场项目招商报告 项目区位 项目简介 龙华板块 本项目地处徐汇区龙华板块，位于龙吴路888号，龙水南路路口。背靠徐汇滨江地块，与南站和长桥板块相邻。据预测，龙华及长桥板块在2012年的常驻人口将达到30万左右。 同时，随着滨江地块的不断发展，中高端消费人群的不断涌入，为将来本项目的商业开发和人气培养打下良好的基础。 喜泰路 龙水南路 龙吴路 项目区位 项目简介 道路四至 小结 项目简介 竞品分析 龙水南路商业简析 业态：宾馆，五金，超市为主; 交通：龙水南路为龙南社区居民的主要出入干道，道路状况良好，公交线路:733,932路; 商铺形态：以沿街商铺为主，面积20㎡-50㎡（自行分割除外）; 租金：6.6-7.0元/平方米*天（一楼沿街商铺）; 经营情况：总体经营情况良好，出租率高; 消费群：客源以龙南社区居民为主; 简评：龙水南路上有四个居民小区出入口，其业态以社区商业为主，零星分布几家中小型超市及美容美发店。 项目周边商业以龙水南路、喜泰路、黄石路与天钥桥南路为核心区域。 本案 项目简介