问题：
1、业态已经饱和，已经有太多的中、大型MALL;
2、地段与人气的依赖程度高，运营成本高，加之投资客户越来
越理性化，导致销售与招商抵触；
3、持续发展遇到瓶颈；
可比性商业项目
明珠大厦地处CBD商务主轴,
上乘商气,占据高端商务资源集中地,周边行政经济
金融商业配套齐全。

但是由于前期筹备过程中对专业市场的研析缺乏
准确性，定位为小商品市场，造成了目前招商
不理想，难以经营的现状，导致项目形
象受损！
结论
专业市场现状
目前专业市场业态趋于饱和，主要以电器、建材、花卉、家居、装饰、副食品及小商品为主，属成熟商业；其它家纺布艺、茶品、烟酒均为沿街单店，分布于大街小巷，分布零散。