目 录
第一章 质量验收规定......1
一、建筑工程质量验收程序和组织...... 1
二、验收管理规定........ 1
第二章 土建及装饰工程5
第一节 地基与基础....... 5
第二节 主体结构......... 31
第三节 建筑装饰装修. 62
第四节 屋面工程....... 103
第五节 土建及装饰专业质量通病及其防治措施..... 112
第三章 建筑给水、排水及采暖工程... 124
第一节 说明.. 124
第二节 基本规定....... 124
第三节 施工过程质量控制... 125
第四节 室内系统....... 126
第五节 室外系统....... 146
第四章 建筑电气工程.. 181
说明... 181
一、电线导管、电缆导管和线槽敷设.......... 182
二、电线、电缆穿管和线槽敷线..... 187
三、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设.......... 189
四、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设.......... 192
五、变压器安装........ 194
六、成套配电柜、控制柜(屏)和动力、照明配电箱安装.... 196
七、裸母线、封闭母线、插接式母线安装.. 203
八、电缆头制作、接线和线路绝缘测试...... 205
九、灯具安装 207
十、开关、插座、风扇安装. 213
十一、接地装置安装. 216
十二、建筑物照明通电试运行......... 222
十三、建筑电气质量通病及其防治措施...... 223
第五章 电梯工程.......... 231
一、设备进场质量验收......... 231
二、土建交接质量验收......... 233
三、电梯驱动主机安装质量验收..... 235
四、电梯导轨安装质量验收. 237
五、电梯门系统安装质量验收......... 239
六、电梯轿厢及对重安装质量验收.. 241
七、电梯安全部件安装质量验收..... 243
八、电梯悬挂装置，随行电缆，补偿装置安装质量验收... 246
九、电梯电气装置安装质量验收..... 248
十、电梯整体安装质量验收. 250
十一、电梯安装质量通病及其防治措施...... 252
第六章 通风与空调安装工程质量验收........... 255
一、金属风管与配件制作质量验收.. 256
二、非金属，复合材料风管与配件制作质量验收.. 260
三、风管部件与消声器制作质量验收.......... 265
四、风管系统安装（送，排风，排烟系统）质量验收....... 269
五、风管系统（空调系统）安装质量验收.. 273
六、通风机安装质量验收..... 278
七、通风与空调设备安装质量验收（通风系统） .. 280
八、通风与空调设备安装（空调系统）...... 283
九、空调制冷系统安装质量验收..... 286
十、空调水系统安装质量验收（金属管道） .......... 291
十一、 空调水系统安装质量验收（非金属管道）. 298
十二、空调水系统设备安装质量验收.......... 300
十三、 防腐与绝热施工质量验收（风管系统）..... 303
十四、防腐与绝热施工质量验收（管道系统） ...... 306
十五、通风与空调工程系统调试质量验收.. 310
十六、通风与空调专业质量通病防治措施.. 313
第七章 小区智能化系统.......... 322
第一节 小区智能化工程实施及质量控制.... 322
第二节 小区智能化系统工程质量验收........ 323
第三节 智能化系统安装工程的质量通病及其防治措施..... 344
第八章 市政工程.......... 346
第一节管线工程........ 346
第二节 市政道路工程........... 351
第九章 园林园建工程.. 355
第一节 园林建筑....... 355
第二节 园林种植....... 369
第十章 单位工程竣工观感验收标准... 381
一、土建项目 381
二、电气工程 383
三、给、排水工程.... 384
四、单位工程整体观感验收. 384
第一章 质量验收规定
一、建筑工程质量验收程序和组织
1、检验批及一般分项工程由项目工程（监理）部专业工程师组织，监理总监和施工单
位项目专业质量（技术）负责人等参与进行验收。

2、分部（子分部）工程和重要分项工程一般由项目监理部负责人（或项目总监代表）
组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，建设单位（项目）工程部经理
以及地区公司质安总监(或工程经理)等参与验收，最终报地区工程中心总监进行审批确认；
由于地基与基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此，
规定与地基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、
质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

3、单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交
工程验收报告。

4、单位（子单位）工程的竣工验收，由建设单位（项目）负责人组织，施工单位（含
分包单位）、勘察、设计和监理等单位（项目）负责人共同进行，地区工程中心质安总监(或
工程经理)、专业工程师等参与验收，最终分别报地区工程中。。。