第二章市场预测 14
2.1发展规划分析 14
2.2产业政策分析 15
2．3欧亿·体育（中国）有限公司准入分析 16

第三章资源条件评价 20
3.1资源开发方案 20
3.2资源利用分析 20
3.3资源节约措施 21

第四章节能节水 23
4.1节能措施 23
4.2节水措施 25

第五章项目地址选择 27
5.1项目选址及用地方案 27
5.2土地利用合理性分析 32

第六章 环境和生态影响评价 33
6.1环境和生态现状 33
6.2生态环境影响分析 33
6.3生态环境保护措施 34
6.4结论 39
第七章 经济影响分析 40
7.1经济费用效益 40
7.2欧亿·体育（中国）有限公司影响分析 40
7.3区域经济影响分析 41
7.4宏观经济影响分析 42

第八章 社会影响分析 44
8.1社会影响效果分析 44
8.2社会适应性分析 46
8.3社会风险及对策分析 46

第九章 项目招标方案 52
9.1拟建项目招标方案 52
9.2招标范围 52
9.3招标方式 52
9.4招标程序 52
9.5评标方法 54

第十章 项目实施进度及项目计算期 55

第十一章 投资估算与资金筹措 56
11.1投资估算 56
11.2资金筹措 60

第十二章 经济评价 61
12.1基本数据 61
12.2财务评价 62
12.3不确定性分析 65
12．4结论 65
第一章总 论
1.1项目名称
“嘉禾电影主题公园Ⅰ期”文化创意产业项目
1.2项目建设单位
项目单位：唐山宝升昌房地产开发有限公司
法人代表：户健
1.3项目单位概况
唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于2006年4月3日，法定代表人户健，注册资本4000万元，房地产开发三级资质（编号：冀建房开唐字第319号）公司注册地址：唐山市路南区渤海东西街9号，营业执照注册号：130200000020593，组织机构代码：78701492-3。

公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员，由董事会选聘高级经理层负责公司日常的经营管理。执行总经理负责制，下设一名常务副总经理、一名工程副总经理及一名财务总监。公司常设六部一室，分别为综合办公室、前期开发部、营销策划部、材料部、工程项目部、合同预算部、财务部。