本案地块的特殊性在于其“工业用地”的土地性质；
从供地政策、产权形式、土地用途、市场条件、投资准入均受限于一系列的“游戏规则”。

毋庸置疑，本案面对的客户群体将有别于常规市场上的商业写字楼项目，注定了本案的推广策略、上客渠道与商业写字楼存在较大差异。