尚都一品地下车位营销策划报告

武汉德思勤房地产顾问有限公司
2011年8月23日

尚都一品地下车位销售方案
一、项目车位情况分析
1、尚都一品销售情况
尚都一品高层总共有671户，目前已购买的客户约184户。本项目计划在明年9月份交房。主要客户群体来自后湖及后湖周边片区的个体经营者、拆迁户、技术人员，以及汉口中心区白领等。

目前有购车需求的客户数量约92批，约占50%。

2、业主需求分析
从消费能力及投资心理来看，大多数消费者对车位物业的需求空间较为明显。

根据我们对老业主的摸底结果，多数业主表示会考虑购买车位，购买动机均为节省使用成本或现在价格较低，先选个好位置。

多数老业主表示，会先对比车位的价格再考虑是租用，或者购买。

3、地下车位分析
目前本项目地下停车位总数量为271个，车位比约0.4:1，车位基本情况如下表：
位置
数量
备注

A区
82
含子母车位1个

B区
109
全部为标准车位

C区
80
含1个子母车位

地下车位车位的分布图如下所示：