2、地块指标：
总占地面积：39956㎡
容积率：2.2
总建面：约803360㎡
其中：
住宅：控制在约56200㎡
沿街：控制在约17900㎡
集中商业：6260㎡左右
注：回迁商业6500㎡左右。

项目愿景与背景条件
项目愿景：
◆实现普通住宅均价＞5100元/平，商业均价＞7100元/平，向上探讨更高价格的可能性， 获取尽可能高的
利润；
◆普通住宅预售时间2011年5月，商业预计销售时间为2012年1月；
背景条件：
◆所在板块经济发达，居民拥有较强购买力。横山桥个私经济发达，工业、农
业、旅游业等支柱产业发展迅猛，江南富粟重镇。

◆楼市宏观政策频出，政府打压力度加强。2011年，既新国八条、房产税成功
试点、二套房、限购令扩张等之后，后期市场硝烟弥漫；
◆所在板块竞争激烈化，商业产品竞比成焦点。板块内产品供给量增大，市场
细分愈趋明显。

◆受镇区地域特点限制，本地购买者房地产消化能力有限，市场将寻求更为广
泛的消费者群体，产品市场也随之要适应多渠道消费人群所需土。