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南昌地产类市场视点
南昌市下月楼市走

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本期媒体分析★ 9月报广投放排行榜

一、 宏观背景

1. 楼市进入“穿着棉衣”困局
前两年由于房价快速上涨，买家焦灼；现在因为楼市低迷局面迟迟未能打开，商家焦灼。焦灼角色的转换，反映出市场的变化完全的卖方市场正越来越向利于买方转变。 “十一”将至，未感觉到市场上有多少等待丰收的喜悦，倒是闻到了凝重的气息。日前见到的楼盘操盘手，往往面容憔悴、双眼通红，多数是通宵开会、苦思楼盘突围妙计的结果。当最重要的销售季节迫在眉睫，市场观望气氛却依然浓厚，看不到任何破局的迹象，蛋糕越做越小的趋势反而日渐明朗。与此同时，过高的销售任务如大山压顶，完成计划的希望渺茫。双重压力之下，焉有不焦灼之理？焦灼情绪之下，压力之中，难免口出雷人之言。日前商家“明年降价我赔你”之说，博得看客一笑之余，更透露出商家希望买家快快出手、赶紧出手的着急之情。

对于目前的商家状态，SOHO中国董事长潘石屹形容他们“穿着棉衣”。“穿着棉衣”的商家，虽不至于冻死，但难免在瑟瑟寒风中哆嗦。本刊评论员在上一期评论中说。。。