吉林锦纶房地产开发有限责任公司
年月日

目 录
1.地产开发项目概述………3～5
2.开发项目所处地段宏观概况…………6～20
３.长春市现有经营宾馆调查分析………21
4.全国五星级饭店综合欧亿·体育（中国）有限公司22～35
5.项目投资估算……………26～35
6. 可行性数据预测和选定…36～44
7. 项目经济效益研究和评价45～50
8. 项目的其他风险及对策…51～57
9. 可行性结论……………58～59
10.几点补充说明…………60～62

湖滨花园酒店开发项目
可行性研究报告
1.开发项目概况：
1.1项目名称 ：湖滨花园酒店开发项目
1.2项目类型 ：酒店、办公、商业
1.3建设单位 ：湖滨花园房地产开发有限公司
1.4项目选址 ：位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大路中段.
1.5项目建设内容和规模 ：本项目2010年10月1日动工建设，目前的形象进度为:主楼30层，裙楼5层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼建筑面积32413平方米，建筑总高度为123.4米，用地面积13217.06平方米，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有411间客房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV包房30间，大小会议室15个，洗浴中心一个，地下车位50辆，地上车位40辆，绿化率为４０％。现准备开发，功能为酒店+商业+办公。

湖滨花园酒店开发项目功能分区情况

序号
功能分区
所在楼层
净面积
备注

1

一层