一前言：创新与变革的时代
——中小户型住宅将成为未来住宅市场的主要需求
1. 中国房地产住宅产品的格局
2. 中小户型住宅市场形成的原因
3. 中小户型住宅的概念
4 . 中小户型住宅的特点
5. 中小户型住宅比例增加对于房地产开发与规划设计的影响

1 中国房地产住宅产品的格局
中小户型
自1998年以来，房地产欧亿·体育（中国）有限公司作为国民经济的支柱产业，其地位始终没有改变。从
1. 2005年开始，房价出现快速上涨的势头。目前，北京、上海等一线城市房价已经处于高位，
一些中西部城市以及发展迅速的中小城市房价相对较低，但也保持了高速的增长。

针对房价不断上涨的情况，政府出台了多项政策措施来加强对房地产市场的监管，旨
在防止房价过快增长。2006年5月29日国务院九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定
房价的意见》明确规定：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型
建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积
的70%以上。2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国
务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，实行更为严格的差别化住房信贷政策，
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。这
些量化的强制性规则必然会对房地产的供应和市场带来巨大的影响。。。