一、房产资讯
重点资讯解读
人大研究报告预计12年3季度政策调控将放松
11月20日，人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，整体看地方财政对于土地的依
赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，明年3季度中央政府可能逐步放松
“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。

新景祥视点：
政策调控主导房价下行
今年自中央政府持续楼市调控，目前一线城市部分房源房价开始松动，万科、龙湖率先开始降价潮，但此次降
价主要是政策导向，并非是市场平衡供求导致，大型开发商顺应政策调控，下调部分刚需房源价格，最大可承
受20%的下调力度，由于资金紧张，开发商拿地意愿减弱，地方政府土地财政收入减少，政府迫于地方财政收入
以及经济9%增长压力，预期政府将在三季度价格下行拐点将放缓调控力度；
近期政策放松缺乏条件，抢时机快速销售是关键
报告中预期下半年楼市逐步放宽楼市调控，近期由于调控成果不明显，缺乏政策放松条件，开发商在近期明智
之举应抢占时机，顺应市场需求，快速去化，可控的。。。