项目前期策划及整体营销策略报告
一、项目的竞争分析
本案中商铺占较大比例，是主要的物业品种，一层打造临街门面房，二三层作为店中店。

相比产权酒店和住宅，商铺的开发利润更大
物业品种设定
集中式商业
本案所属区域是城市经济、政治、生活的核心区，毗邻火车站，酒店业的市场空间巨大
但只作为辅助型投资物业，非项目的主要品种
产权酒店
街铺/店中店
快捷式酒店 [待定]