最新公布的7月份100大城市房地产监控数据显示，仅有上海、北京两座城市价格略有下挫，其余城市房价均有不同程度的跃升，全国商品房销售均价为8874元/平。销售状况仍处于观望胶着期，市场仍存在较大空间，但是成交旺盛期仍需时日。 针对知名房企的年销售目标，规避当前的限购政策和突破销售瓶颈，众多房企转战商业地产（写字楼），以及布局三四线城市，调研显示,包括万科、龙湖、保利集团，他们原来大部分的投资额可能80%以上以住宅为主，但是他们开始调整自己的结构，商业地产部分的比重逐步会加大 。 KEY WORDS： 全国市场 住宅市场仍不明朗，为达目标，转战商业与三四线城市，赢来商业地产之春还是市场赢来“井喷期”，机遇与挑战并存。