A. 宏观市场
B. 惠州一级市场
C. 惠州二级市场

Code of this report | 4Copyright Centaline Group, 2010本月
聚焦
政策经济
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> “国八条”出台，加码楼市调控
> 房产税试点改革启动，上海重庆先行
> 银行收紧信贷，首套房贷优惠取消
淡季不淡催生三轮调控
> 房企境外捞金，在港掀发债潮
> 保障房倒逼，高端地产受追捧
在经历了2010年两次以“限制”为主的政策失效后，岁末年初，全国楼市的逆市走高最终迫
使中央政府掀起了新一轮的调控风暴，限购令、房产税、保障房将成为2011年楼市调控的关
键词。

“国八条”落地第三轮调控启动
1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

会议制定了进一步落实地方政府责任、加大保障性安居工程建设力度、调整完善相关税收政策、强化
差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、合理引导住房需求、落实住房保障和稳定房价工作约
谈问责机制、坚持和强化舆论引导等八条政策措施（国八条），进一步加强房地产调控。

“国八条”的出台既体现了当前楼市调控所面临的严峻形势，也体现了中央政府坚决遏制房价过快上
涨的决心，被认为是近几年来最严厉的楼市调控政策组合。如首次提及房价调控目标化，首次将责任
落实到各地方政府，在楼市调控已经加强对投资及投机购房者的调控的同时，第二套房贷款首付比例
再次提高一成。

面对2010年楼市愈调愈涨的尴尬，年初中央再出重拳调控楼市，“八条政策，条条致命”，意在为节
后楼市提前降温，未来势必加重市场的观望情绪，短期内有利于稳定市场预期，但长期来看仍难以扭
转房价持续走高的大势。