档案编号：同致行（中国）/海阳·宝龙城项目/销售培训类/20100411海阳·宝龙城销售百问为丰富业务员专业知识，熟知、熟记楼盘基本数据指标，统一和规范销售、服务用语，充分体现发展商的品牌及销售专业形象，特整理海阳·宝龙城销售百问如下：百问内容： 一、海阳市城市总体规划二、海阳·宝龙城合作单位简介三、宝龙城相关数据及技术指标四、宝龙城配套状况五、宝龙城规划与设计六、宝龙城物业管理相关情况七、宝龙城销售相关问题一、海阳市城市总体发展格局近几年来，海阳市委、市政府本着超前规划、合理布局、大跨度发展的原则，瞄准新兴滨海精品城市的目标，突出“现代文明与田园风光和谐统一”的城市主题，　确定了现代化、生态型滨海旅游城市的建设目标：在城市空间布局上实施重心南移，以老城区为起点，以投资1.2亿元的东京大道为中轴线，沿三条主干道向南部海滨延伸，形成老城区、工业园区、旅游度假区相向发展、逐步融合的城市发展新骨架。二、海阳·宝龙城合作单位简介1、开发商名称、背景及发展历程？宝龙集团发展有限公司是由澳门知名爱国实业家许健康先生创办，于1990年在澳门注册成立，现已形成宝龙房地产业、宝龙旅游业、宝龙信息产业、宝龙工业为一体的多元化大型企业集团，集团下属控股公司50多家，遍布国内外。宝龙地产股份有限公司是中国优秀的商业地产开发运营企业，专事大型商业地产开发运营，曾先后荣获中国商旅地产领先品牌、中国十大城市综合体运营商、CCTV60年60品牌、商业地产十强、房地产100强等殊荣，并于2009年10月14日在香港联交所成功上市（HK01238）。宝龙地产在14个城市投资建设了19个地产项目，厦门、福州、苏州、郑州、洛阳、蚌埠、泰安、青岛、烟台、无锡等地建设集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体的城市商业广场品牌——宝龙城市广场，总开发面积超过400万平方米。2、施工单位介绍及服务项目？江苏五星建筑安装有限公司。3、建筑规划设计单位介绍及服务项目？由深圳柏涛环境艺术设计有限公司设计，深圳柏涛环境艺术设计有限公司成立于1999年，是世界第八建筑设计公司——澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司全球机构的成员。公司管理体系健全，管理机制先进，人员高效精干，拥有ISO9001：2000质量管理体系认证，获得美国ANAB认证标志；公司的主要作品有：深圳蔚蓝海岸、深圳万科城市花园、郑州“天下城”等项目；4、全程策划代理销售公司？同致行（中国）地产顾问有限公司，成立于1995年，是以销售代理为主导，价格评估、项目策划为支柱，地产咨询、理论研究为辅助的综合性的地产中介机构，是国家一级房地产价格评估机构、国家A级土地评估机构、中国房地产估价师学会常务理事单位、广东省房地产估价师理事单位、深圳市房地产业协会副会长单位、深圳不动产估价学会副会长单位等。深圳地区主要代理过项目：星海名城、中城康桥花园、中央商务大厦、群星广场、格兰晴天、中航香水郡、金中环国际商务大厦、银汉国际酒店、东部彩田梅苑、东部西丽项目、航天大厦等；外地代理销售项目：南京奥体新城、镇江恒美嘉园；郑州区域有：曼哈顿广场、中原新城、宝龙城市广场、高速·奥兰花园、鑫苑·现代城、正商·红河谷、慧众·棉纺厂项目、华林·新时代广场、长城·康桥华城、长城·康桥花园、大河龙城等项目；洛阳世纪华阳、北京住总·定鼎北路项目；长沙诺亚山林、开封建业·森林半岛、南阳书香水岸、；武汉江城华庭、惠州风尚国际、石家庄天山水榭花都等。5、园林景观设计单位介绍及服务项目？项目的园林景观设计由P&T（澳洲）景色国际有限公司创作。6、设计单位名称及曾设计过哪些项目？厦门合道工程设计集团有限公司。有50多个项目获得部省级优秀设计奖、优秀方案创作奖、科技进步奖等；同时还获得中国建筑设计欧亿·体育（中国）有限公司分会华东联席会“01～05年度改革与发展最具创意奖”、中国勘察设计协会“06年度优秀勘察设计企业”、福建省勘察设计协会“06年度优秀勘察设计单位”、“2007中国十大民营建筑设计企业”等荣誉称号，取得了较好的经济效益和社会效益。7、物业管理公司是哪家？资质是几级？暂定为宝龙物管8、物业管理收费标准及服务内容？暂时未定，当然这个取费标准是按照国家的收费标准来走的，按照海阳市物价局规定的标准执行，请你放心不会乱收费的，我们物业公司服务质量的好坏才是最重要的。服务内容需要等物业公司进驻之后才能确定。三、宝龙城相关数据及技术指标9、海阳城项目概况：