楼市概况：...............4

一、本月重点关注....5

1.1 政策月度资讯........................5

1.2 宏观经济月度资讯................6

1.3 城建规划月度资讯................7

二、佛山房地产市场走势情况……………………………………………………...9

2.1 土地市场月度情况…………………………………………………………………………9

2.1.1本月重点地块成交情况....................9

2.1.2下月新推重点地块情况...................10

2.2 商品房住宅月度供求情况..14

2.2.1佛山供求量价走势...................... 14

2.2.2五区月度供求表现...................... 15

三、佛山重点区域月度监测走势情况...15

3.1.禅城区商品住宅市场运行态势.........................15

3.1.1 禅城区重点项目销售情况............... 16

3.1.2 禅城区重点项目监测情况............... 16

3.2 南海区商品住宅运行态势………………………………………………………………...21

3.2.1桂城商品住宅供求关系...................21

3.2.2南海区重点项目监测情况.................22

3.3.顺德区商品住宅运行态势（顺德区面积和均价按套内面积计算）………………….29

3.3.1各街镇月度销售情况.....................29

3.3.2重点项目成交情况.......................30

3.3.2重点项目监测情况.......................31

3.4.三水区商品住宅运行态势………………………………………………………………..42

3.5．高明区商品住宅运行态势...............................42

四、6 月份楼市总结...............................43

楼市概况：

政策环境：资金压力或促使地方政府暗松调控。本月，政策重点是解决保障

性住房建设的资金问题，并要求募集的资金优先投入保障房建设，这或会使

得资金密集型的房地产业由于资金的紧缺而出现结构性的盘整和变化；另一

方面，住建部重提会扩大限购城市，但迫于庞大的地方财政压力，楼市政策

或会明紧暗松。

售价变动情况：一手住宅市场仍呈上涨态势。根据国家统计局《5 月份70

个大中城市住宅销售价格变动情况》公布，与上月相比，70个大中城市中，

新建商品住宅环比价格下降的有9 个城市，持平的有11 个城市。二手住宅

环比价格下降的有23个城市，持平的有11个城市。

佛山市场：量升价平，各方博弈力量渐趋平衡。由建设局公布的网签数据来

分析，本月成交50.01万平方米，环比上升23%，成交均价8290元/平方米，

环比微降0.7%。这主要是因为开发商资金趋紧，急于回笼资金，积极推货，

而部分观望客户也意识到楼价不可能大幅下跌，继而根据自己的需要，大胆

入市。