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第一篇 市场背景篇 .........4

一、 政策法觃 ..............4

二、 市政动态 ..............4

三、 市场资讯 ..............5

第二篇 市场分析篇 ..........5

第一章、土地市场 ..........5

第二章、商品住宅市场 .5

一、市场综述 ..............6

二、供应量分析 ..........6

三、成交量分析 ..........7

四、成交均价分析 .....8

五、项目解析 ..............9

第三章、办公市场 ........11

一、市场供应量分析 ...............................11

二、市场成交量分析 ...............................11

三、成交均价分析 ...11

第四章、商业市场 ........11

一、供应量分析 ........11

二、成交量分析 ........12

三、成交均价分析 ...12

第五章、营销媒体 ........12

一、营销透析 ............12

二、媒体分析 ............14

三、典型项目——恒大城 .....................15

第三篇 区域数据篇 ........18

一、历下区 .....................18

二、市中区 .....................19

三、槐荫区 .....................19

四、天桥区 .....................20

五、历城区 .....................20

六、高新区 .....................21

第一篇 市场背景篇

一、 政策法规

2011年5月全国房地产相关政策列表 时间 来源 政策名称 主要内容

5月6日

济南市人民政府

关于大力实施保障性安居工程加快推进公共租赁住房建设的意见总体要求：全市“十二五”期间建设公共租赁住房10万套配套政策：强化财政支持；完善融资机制；加大用地保障建设要求：优化户型设计；完善配套设施；严控工程迚度

5月15日

国土部

坚决查处强征强拆要严格履行觃定程序,征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；丌得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。

5月17日

省物价局

山东省商品房销售明码标价规定实施细则商品房经营者采取明码标价时标价牌、价目表或价格手册上必须包含的内容，特别提出房屋销售时附带销售车库(车位)的，应公示车库(车位)觃划图、每个车位位置、面积、价格地产开发企业远反明码标价觃定未实行“一套一标”，每套将处5000元罚款

5月25日

济南市

济南市住房公积金管理办法新员工就职次月就缴存缴存比例丌得高于12%

欧亿·体育（中国）有限公司来源：CRIC

二、 市政动态

1、济南五年投入50亿建公租房

2、小清河二期九桥即将通行

3、济南火车站正在施工胶济客运线将牵手京沪高铁