目 录第一章 项目申报单位概况 1第二章 拟建项目概况 4第三章 项目申请报告编制依据 7第四章 发展规划、产业政策、欧亿·体育（中国）有限公司准入分析 84.1发展规划、产业政策、欧亿·体育（中国）有限公司准入分析 84.2项目用地符合性分析 94.3征地拆迁 10第五章 项目选址与建设条件 115.1项目地址 115.2交通组织 125.3基础设施 13第六章 项目建设方案 146.1项目定位 146.2设计 146.3项目进度计划 18第七章 经济影响分析 197.1估算范围及依据 197.2投资估算 207.3资金筹措 22第八章 资源利用与能源耗用分析 238.1我国资源利用现状 238.2项目所在区域的资源概况 248.3中国建材工业对能源消耗影响 248.4项目资源利用分析 27第九章 节能方案分析 289.1节能方案 28第十章 环境保护 4310.1环境保护的依据 4310.2项目所在地环境和生态现状 4310.3环境保护措施 4410.4竣工验收 46第十一章 劳动安全及环境卫生 4711.1劳动安全 4711.2环境卫生 47第十二章 社会影响分析 4912.1社会效益 49第十三章 项目招投标计划 5013.1招投标依据 5013.2招标范围 5013.3招标方式 5113.4招标组织形式 5213.5投标单位资质要求 52第十四章 项目申请 5314.1结论 5314.2建议 53附：1、销售收入表2、总投资汇总表3、企业法人营业执照（复印件）4、房地产开发资质证书（复印件）5、国有土地出让合同（复印件）6、土地使用条件和要求（复印件）7、国有土地转让合同（复印件）8、国有土地使用证（第变0256352号）（复印件）9、国有土地使用证（第变0256347号）（复印件）10、常州工商行政管理局新北分局公司准予变更登记通知书11、丰臣丽晶商务楼修建性详细规划总平面图12、丰臣丽晶商务楼地下室平面图13、工程咨询资质证书（复印件）第一章 项目申报单位概况 企业名称：江苏丰臣地产集团有限公司企业类型：有限责任公司法定代表人：蒋曾平注册资本：5000万人民币企业地址：常州新北区汉江路建设大厦B座13F13025室成立日期：2000年11月29日经营范围：许可经营项目：房地产开发。 一般经营项目：房屋租赁；建筑工程机械与设备租赁；投资与资产管理；房屋建筑和其它土木工程建筑；机械设备、建筑材料、装饰材料、金属材料、木材、五金、交电的销售。开发资质：暂定贰级（编号：常州KF03844） 机构设置：1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部
职工人数：200人中高级职称50人；其它人员150人。公司简介：常州市丰臣房地产开发有限公司于2007年10月16日公司名变更为江苏丰臣地产集团有限公司。江苏丰臣地产集团有限公司注册资金人民币5000万元，有独立的房地产开发资格。公司下辖常州市城市综合开发有限公司、常州丰臣建筑工程有限公司、常州市丰成建筑安装工程有限公司、常州丰臣物业有限公司、常州宝丰服饰市场有限公司等多家企业。总公司现有各类管理人员200余人，其中中高级职称人员50余人。公司开发商品房已超过100万平方米，建筑年施工能力达20万平方米以上。 江苏丰臣地产集团有限公司在开发商品房过程中，在常州市区自留了相当数量商业用房：新区建设大厦商办楼1000平方米；关河路斗巷1号商务中心面积650平方米；广化街20号丰臣海悦广场2100平方米；健身路5号3200平方米；清凉东村佳缘宾馆2293平方米；博爱路、局前街店面约1500平方米；黄山路399号宝丰服饰市场商铺19200平方米。现有物业评估价超1.6亿人民币，基本未用抵押贷款。年租金收入达：1300万元。公司目前准备开发项目有“丰臣丽晶国际商务楼”和“新世界商业广场”，也是常州新北区建设中的重