翡翠湾开盘前营销推广方案 上海智旭&联旭 策划思路:本次策划主要分三部分: 一是从”面”上突围 ----新城整体品牌营销路策划策略 从全局性,战略性高度上将”新城房产”品牌经营理念、企业精神与昆山市场的充分嫁接，并通过 “翡翠湾” 产品销售体现。从而实现“新城房产”在昆山的品牌影响力和知名度的大幅提升。 二是从”线”上突围 ---翡翠湾营销策划策略 在充分研究区域市场和竞争对手的基础上，从理性角度上,对 “翡翠湾” 所处区域和出现的不同问题，进行剖析,并提出科学的指导建议,制定出各阶段具体性可操作性强的推广策略. 三是从”点”上突围 ----两个项目上半年开盘前营销策划 从促销的角度上,对 “翡翠湾”的卖点提练及开盘前各阶段各媒体发布的主题、SP活动、广告预算费用、工作进度等提出一套祥细的短平快的营销推广方案执行方案。 品牌营销战略思路三大战略做势引人造城做势借“城西发展CLD板块”之势。借“新城房产荣获江苏50强综合地产第一名”之势造市场之势，造品牌之势造”城西西班牙生活高尚之城城西国际化品位生活标签全市市场差别化客户定位,分别引导、锁定、消化异地市场面向苏州和上海市场借势该战略分为借势和造势两大层面。借势：借助“城西五大国际化配套打造CLD(中央生活区)之势” 联动媒体资源、城西开发商以及相关政府部门,联合炒作城西板块，将西部的生活蓝图和潜在价值充分释放出来, 让“住在城西”成为昆山未来又一个居住方向。造势：依托聚焦两大板块之势，顺势提升“新城房产”引领城西的品牌优势。充分放大“新城房产”的品牌光环。引人造城做势引人造“西班牙高尚生活之城”—大肆张扬“翡翠湾，昆山首席24万平米西班牙情境社区” 这一全新的社区概念以及规划设计、园林环境、建筑和户型等产品特征，给西班牙风情社区注入实质性内涵，让其成为昆山城市国际化进程中，人居形态与国际生活接轨的品位生活之城。做势造城