市场调研|营销顾问|全程代理兰峰城市花园4期营销推广策划顾问建议书谨呈：兰峰房地产开发有限公司厦门灵匙智业营销策划代理有限公司Add|地址：厦门市思明区莲前大道洪文七里39号302 Tel|电话：+86 592 5254676 http://www.zmdooE-mail:zmdoo@foxmail本案负责：于以汶（总经理/创意总监）mb.15960203018E-mail:even@zmdooQQ:112675496Find the efficacious key灵匙|寻找最有效的解决之道！方向 对于一艘没有方向的船来说，任何方向的风都是逆风！所以我们今天先谈方向，再找方法！与方法关键词中小户型行政中心SM展览中心9层498.38万平方米华泰国际新城康居示范工程兰峰中小户型行政中心市民广场新城中心5层4.15万套大盘康居示范工程兰峰不是泛泛而谈我们今天不谈宏观调控，不谈晋江城市规划，不谈华泰国际新城……我们不谈SM，不谈行政中心，不谈市民广场……1、我们要解决的问题是在现在的情况下我们怎么做，而不是现象的罗列与研究，那只是基础工作。2、我们已经作好了在最困难的市场环境下，面对最激烈竞争的准备。如何让大盘再次兴奋起来我们今天要谈的是知己本案A地块（四期住宅）用地面积：43727.43平方米 计算容积率面积：61167.84平方米；容积率：1.399B地块（售楼处）：用地面积：4390.57平方米 计算容积率面积：16876.059平方米；容积率：3.844 壹从战略的高度来看本案从产品驱动向市场驱动转换，建立市场驱动型组织！提升兰峰品牌在晋江市场的溢价能力！以关系营销直击目标细分市场！充分挖掘产品和品牌所具有的丰富内涵！从市场需求出发，赋予产品以更高的市场价值！贰项目运营方向思考兰峰地产通过“兰峰城市花园”前期的开发，在区域市场上已具备了一定的市场影响力。下一阶段的目标是利用已取得的市场知名度及影响力，提升开发商品牌质感，使开发商品牌发展目标更清晰，在市场上形象更具识别性与竞争力。所以，四期产品及后期地块的项目营销要围绕以下两条主线进行。