《2010年肇庆时代商业购物广场商场营销策划报告》(52页).rar 目录 1.　0　导言…………………………………………………………1-1 2.　0　项目概况……………………………………………………2-1 2.　1　项目主要技术经济指标如下……………………………………2-1 2.　2　装修设备标准……………………………………………………2-1 3.　0　肇庆市区及其经济发展概况………………………………3-1 3.　1　地理位置、自然环境、人口……………………………………3-1 3.　2　主要经济指标增势强劲…………………………………………3-1 3.3　综合评述…………………………………………………………3-5 4.　0　肇庆市区同类大型商业物业市场概况……………………4-1 4.　1　天宁广场…………………………………………………………4-1 4.　2　好世界购物中心…………………………………………………4-2 4.3　综合评述…………………………………………………………4-5 5.　0　项目竞争力分析……………………………………………5-1 5.1　项目的主要竞争优势……………………………………………5-1 5.　2　项目的主要竞争劣势……………………………………………5-2 5.　3　项目主要机会……………………………………………………5-3 5.　4　项目的主要风险…………………………………………………5-3 6.　0　项目的目标消费群…………………………………………6-1 7.　0　项目的市场定位……………………………………………7-1 7.　1　功能定位…………………………………………………………7-1 7.　2　档次定位…………………………………………………………7-1 7.3　客户定位…………………………………………………………7-1 7.　4　价格定位…………………………………………………………7-3 8.　0　项目业态组合及分布………………………………………8-1 9.　0　租售推广策略………………………………………………9-1 9.　1　经营主题与布局主题……………………………………………9-1 9.　2　经营模式…………………………………………………………9-4 9.　3　招租模式…………………………………………………………9-5 9.　4　销售欧亿·体育（中国）有限公司…………………………………………………………9-5 9.　5　销售人员…………………………………………………………9-5 10.0　广告宣传策略……………………………………………10-1 10.1　广告宣传整体目标……………………………………………10-1 10.2　品牌宣传策略…………………………………………………10-1 10.3　广告宣传主题（卖点）………………………………………10-2 10.4　广告宣传的目标客户群………………………………………10-2 10.5　广告宣传实施及媒介选择……………………………………10-3 10.6　时代广场首期广告安排………………………………………10-5 11.0　项目租售资金回收计划…………………………………11-1 12.0　对项目建筑设计的意见及建议…………………………12-1 12.1　交通安排………………………………………………………12-1 12.2　辅助场地………………………………………………………12-2 12.3　其他……………………………………………………………12-3 12.4A、B　区的塔楼…………………………………………………12-3 13.0　对项目售楼部工程的建议………………………………13-1 13.1　调整厅内布局…………………………………………………13-1 13.2　大门扩宽………………………………………………………13-1 13.3　改善局部光照…………………………………………………13-2 13.4　地板……………………………………………………………13-2 13.5　门前扇形广场布局……………………………………………13-2 13.6　及早确定大厦文化特征………………………………………13-3 14.0　关于筹组经营管理公司的建议…………………………14-1 14.1　经营管理公司的组建…………………………………………14-1 14.2　关于物管理方面的建议………………………………………14-3