《2011年阜阳泉北新区4号地块项目可行性研究报告》(59页).rar 汇报纲领 基地概况 泉北新区房地产市场分析 阜阳房地产市场分析 基地项目经济测算 宏观城市解析 基地位置:富安路（规划）南 侧、柳萌路北侧、老泉河路西 侧、界首路东侧。 ＆＃61656；规划用地面积：71453㎡ ＆＃61656；建设用地面积：　71453㎡ ＆＃61656；容积率：不大于2.5 ＆＃61656；建筑密度：不大于22% ＆＃61656；建筑限高：150米 ＆＃61656；绿地率：不小于35% ＆＃61656；配套：幼儿园、医疗房、文 体房 解读：基地位于泉北新区，北二环以北，北三环以内，周边市政配套相对薄弱，规划中的 实验小学和十九中学在界首路西北。基地距离市中心心理距离大于物理距离，非城市发展 主导方向。...＆＃61656；项目地处颍泉区 政府东北侧，占据 泉北核心区域、北 城门户，区域交通 便捷，处于泉北城 区价格洼地 ＆＃61656；项目距市中心约5 分钟车程 ＆＃61656；项目距离太和县 约33公里 ＆＃61656；周边公交线路：4 路、14路、16路、 28路 ＆＃61656；项目距离客运北 站咫尺之遥.... 城市概况 阜阳市面积9775平方公里，属于汉族人口聚居区，少数民族为回、满、壮、苗、侗、彝、白、 傣、朝鲜、蒙古、维吾尔、达斡尔等民族。截止2009年底，户籍总人口达1000.5万人，辖颍 州、颍东、颍泉三区，太和、临泉、阜南、颍上四县以及界首市和省级阜阳经济技术开发区。 阜阳市，地处安徽省西北 部，西与河南省周口市、驻马店 市相邻，西南与河南省信阳市接 壤，北、东北与亳州市毗邻，东 与淮南市相连，南面紧靠淮河， 与六安市隔河相望。 阜阳是安徽省人口最多的城 市，是全国重要的劳务输出基 地，也是重要的铁路枢纽城市....