《众城建材市场项目可行性建议报告(可研报告)》(33页).rar目　录　………………………………… 第一章：项目总论.5 一．项目概况..5 二．项目发起..6 三．项目支持..6 第二章：项目背景及意义.8 一．项目背景..8 二．项目意义..8 第三章：项目可行性研究..10 一．可行性研究报告编制目的..10 二．可行性研究报告编制依据..10 第一节：市场需求及发展前景11 一．都江堰市（灾前）建材市场需求研究11 二．都江堰市（灾后）建材市场前景研究14 第二节：项目借鉴及市场竞争分析.16 一．都江堰市（灾后）建材市场项目借鉴16 二．都江堰市建材市场项目竞争分析..17 第四章：项目建设原则及策略24 第一节：项目建设原则24 第二节：项目建设策略24 一．市场定位策略.24 二．项目建设策略.26 第五章：项目营销策略29 第一节：项目招商策略29 一．项目对象29 二．招商条件29 三．招商方式29 四．招商项目29 第二节：项目营销策略30 一．立项阶段30 二．招商阶段30 三．建设阶段31 四．开业仪式31 第三节：整体经营管理及营销策略.31 第六章：项目评估及风险评估32 一．项目评估32 二．项目风险32 成都上品时尚企划作品　 5 第一章：项目总论 一． 项目概况 （一） 项目名称：四川众城建材市场 （二 ）项目占地面积：30万m2（约合450亩） （三） 项目总投资：预计2亿 （四） 建设地点及土地使用方式 1. 临时性市场----由政府指定区域，以免费提供使用权的形式，由本项目开发商四川众诚建材市场开发有限公司投资建立集中临时性过度市场，建立一个质量可靠、经营规范、高效有序的建材供应体系，稳定灾后重建建材市场，提供灾后重建所急需的各类物资（计划运营时间1-2年）。 2. 永久性市场----由政府以优惠的价格向投资商出让永久性市场所需土地（与临时市场用地同期）。待都江堰市总规出来后，由本项目开发商对建材市场进行重新规划、全新策划和建设（计划建设时间1-2年），永久市场建成后，直接由开发商四川众诚建材市场开发有限公司通过市场行为负责搬迁，避免出现搬迁纠纷等问题。 （五 ）经营范围：建筑建材、装饰材料、家居用品、家装设计及工程等 （六 ）业态定位：包含建材销售、家装公司、家具及家电卖场、客服中心、物流中心、市场管理中心（市场管委会、市场监督、厂商代表处或办事处）、金融中心、休闲中心、商务中心、餐饮中心等，实现家装、居家一体化，提供全面的＂一站式＂购齐服务。建材类别如下： 1. 陶瓷类（卫洁具、墙地砖等） 2. 灯饰类（灯具、灯饰） 3. 基础建材类（木地板、木线、木板、木门、木制品、楼梯、墙纸、吊顶材料、铝塑板、铝塑型材、塑钢配件等） 4. 辅材类（油漆、涂料、胶、不锈钢、铁件、石材等） 5. 五金类（五金配件、挂件、锁具、开关电器等） 6. 厨卫用品类（橱柜、厨卫电器、燃器具、灶具、壁柜门、暖通等） 7. 居家饰品类（布艺、艺术玻