《2010年浔阳美地大饭店商业计划书》(21页).rar 第一章 　　项目摘要……………………………………………………………3 一、项目概述………………………………………………………………3 二、项目优势………………………………………………………………3 三、项目投资计划…………………………………………………………3 第二章 　　环境评估……………………………………………………………4 一、自然情况　……………………………………………………………4 二、地理位置　……………………………………………………………5 三、行政区域　……………………………………………………………5 四、气候6 五、人口6 第三章 　　酒店欧亿·体育（中国）有限公司分析　……………………………………………………6 一、中国餐饮业概况……………………………………………………6 　　　　二、九江市餐饮欧亿·体育（中国）有限公司现状………………………………………………7 三、酒店管理模式比较…………………………………………………8 四、武汉博阳酒店物业管理有限公司…………………………………11 　 第四章 　　市场分析　…………………………………………………………13 一、九江餐饮概况………………………………………………………13 二、项目定位……………………………………………………………15 第一章　　　项目摘要 一、项目概述 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＆＃61656； 浔阳美地位于九江经济开发区的核心地段，占地6753.3m2，总建筑面积28744.82㎡　，其中商业面积8000多㎡频临开发区主干道九瑞大道，道路南北、东西交叉纵横，北接长城路、东接长江大道、西接抗洪大道；交通便利。公交车有19路，12路。　具有优越的进入性和可达性,具有＂多城辐射效应＂具有不可复制的绝版地段及景观优势。 ＆＃61656； 酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管理，将成为九江档次最高的海鲜酒店，其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 二、项目优势 ＆＃61656； 黄金地段、得天独厚，地段，因核心而瞩目 ＆＃61656； 座落于赣、鄂、湘、皖四省交界处的九江市，北濒长江，南倚庐山，东含鄱阳湖，西接慕阜山，集名山、名江、名湖于一身 ＆＃61656； 厦港实业-以人为本＆＃8226；锻造精品 ＆＃61656； 国内知名管理公司，成功开发过多个大型地产项目 ＆＃61656； 健康饮食，高档菜品，＂好而不贵，尊贵享受＂ 三、项目投资计划 （一）投资总额 项目投资（项目使用面积3000㎡左右，约600个餐位）概算为1700万元，包括装修、房租、设备费用、用品费用、及相关前期费用等。 （二）融资计划 根据项目建设期计划，建设期为3个月； 根据营运收支预估数据，预计项目营运5年半，即可还清本金。 （三）运营成本及