《2009年-2010年上海楼市白皮书》(45页).rar 序　言 温家宝总理在接受新华社采访时说：＂过去这一年，可以说是惊心动魄的一年。＂ 这样的评价同样适用于在一年中完成生死轮回的房地产欧亿·体育（中国）有限公司。 回望已经过去的2009　年，楼市行情在我们眼前清晰地划出了一个＂U　字型＂： 年初，在2008　年爆发的全球金融危机影响下，房地产欧亿·体育（中国）有限公司一片哀鸿遍野，没有人知道＂底部＂ 在哪里。经济刺激计划和宽松货币政策支持下，二季度以来，重点城市楼市迅速回暖，成交量开 始迅速提升，久违不见的排队购房悄然在各地重现。 房地产企业随即开始表现出强烈的拿地意愿，土地市场＂先抑后扬＂的行情基本奠定。在整 个2009　年下半年，＂地王＂、＂央企＂成为土地市场炙手可热的关键词。 囤地风潮的蔓延同时带动了房企融资的积极性，2008　年底几乎停滞的房企IPO　开始重启，资 本市场又开始对房地产企业重新张开了怀抱。 …… 冰点——回暖——沸腾，三个词几乎完美地诠释了中国房地产在2009　年走过的＂惊心动魄＂ 的轨迹，《2009　上海楼市白皮书》完整并忠实地记录了这些轨迹。 随着新年钟声的敲响，一个崭新的年代已经来临。 触摸着远去的脉搏，我们会对未来有更多的思考和期待。 第一部分：2009　年上海商品住宅市场运行现状及预期　　 1、2009　年上海商品住宅市场摘要 2、2009　年上海商品住宅市场整体运行状况 3、2010　年上海商品住宅市场展望　　 第二部分：2009　年中国房地产企业销售额百亿企业榜 1、2009　年中国房地产企业销售额排行 2、支撑企业业绩增长的因素 第三部分：2009　年上海热销商品住宅调查 1、2009　年上海商品住宅成交套数排行TOP20 2、2009　年上海商品房成交面积排行TOP20 3、2009　年上海商品住宅销售金额排行TOP20 第四部分：2009　年中国土地市场交易情报 1、2009　年中国土地市场主要特点 2、2010　年中国土地市场形势展望 3、上海住宅用地市场情报 第五部分：2010　年上海楼市新盘推荐 1、2010　年上海纯新楼盘推荐 2、2010　年上海部分老项目后期推荐 第六部分：2009　年上海别墅市场运行现状及预测 1、2009　年上海别墅市场整体运行状况 2、2010　年上海别墅市场走势预测 3、2009　年上海别墅销售金额排行TOP10 第七部分：2009　年中国房地产政策盘点及2010　年展望 1、2009　年中国房地产政策盘点 2、2010　年房地产市场形势展望