MBA毕业论文《FS市世纪莲体育中心项目商业计划书》(69页).rar 摘要 本文是为FS市世纪莲体育中心运营项目融资而准备的商业计划书。本文结合体育 服务欧亿·体育（中国）有限公司目前发展状况和欧亿·体育（中国）有限公司的实际情况，从公司的组织结构、项目市场环境及营销策 划、财务预算与投资回报等几个方面，综合运用战略管理、营销管理、财务管理、风险 管理等方面的理论，对FS市世纪莲体育中心运营项目进行了详细分析和计划。期望通 过计划书的介绍获得银行500万元的债务资本，并为项目建立较强的营销及服务支持体 系，用于指导日后项目的具体实施工作，验证项目的可行性。 本项目的推出，正值我国体育产业快速发展的时期。在发展体育服务业的宏观环境 上，其具有很大的潜力和投资空间；在项目运营的欧亿·体育（中国）有限公司环境上，其独有的资源条件为其 确立了竞争优势。项目拟延续原有的项目经营网络，通过提供高品质有价格竞争力的服 务，完善组织结构、部门职能，设计有效的激励体系，采取有效的营销策略能使项目迅 速推向市场，并获得消费者支持。 本项目总投资960万元，初期全部投入。初期拟向银行贷款500万元，其余460万 元自筹解决。该项目有建设债务68809万元，政府拟对该项目进行财政补助，补助金额 为66500万元。 根据资本资产定价模型（CAPM），确定本项目的贴现率为5.09%，动态回收期为 9.04年，项目净现值为3004.09万元，内部收益率为19%。风险资金可选择转让退出方 式。本项目的风险较大，但是可以通过有效途径进行防范。 关键词：体育产业；场馆运营；商业计划