工商管理毕业论文《中国银行贷款与房地产价格关系研究》(58页).rar中文摘要 摘要:我国从1998年开始对住房体制进行改革。＂居者有其及＂是每个中国百姓 的梦想，住房体制的改革使得居民住房需求快速增长，促进了房地产市场的快速 发展，同时带动了全国经济增长。通过分析房地产投资资金来源我们发现，银行 贷款资金是其主要的资金来源。可以说，银行贷款的金融支持是推动房地产市场 迅速发展的主要推动力。房地产市场发展迅速的同时，全国房地产价格持续上涨， 超过了居民的可购买能力，有学者认为房地产价格存在泡沫倾向。 种种迹象表明，房地产市场发展与银行贷款的金融支持有密切关系。因此本 文从理论上研究了银行贷款与房地产市场的关系，从供给与需求角度描述性分析 了银行贷款对房地产市场迅速发展的影响。利用2001一2007年的季度数据实证分 析了银行贷款与房地产价格波动之间的关系。实证分析的结果表明，银行货款与 房价之间存在正向相关关系，且长期内存在稳定的均衡关系。格兰杰因果检验显 示，银行贷款资金是房价变化的格兰杰原因，文章总结了影响房地产价格波动的 贷款的原因，最后提出贷款活动对房价进行调控的对策建议。 关键词:银行贷款；房地产需求；房地产价格；房地产泡沫 分类号:【请输入分类号(l一2)，以分号分隔。]