《昌南大市场(华东国际工业博览城)商业地产项目可行性研究报告》(78页).rar 目录 摘要…………………………………………………………………………………...2 第一章　　项目概况……………………………………………………………………5 1.1　项目背景……………………………………………………………………….5 1.2　区域概况……………………………………………………………………….5 1.3　企业简介……………………………………………………………………….6 1.4　可行性研究的目的…………………………………………………………….7 1.5　可行性研究涉及的相关方面………………………………………………….7 第二章　　市场调查和分析………………………………………………..…..9 2.1　经济环境分析……………………………………………..…………………...9 2.2　专业市场分析……………………………………………..………………….11 2.3　区域环境分析………………………………………………..……………….28 2.4　项目的定位…………………………………………………..……………….32 第三章　　项目规划设计方案……………………………………….………………39 第四章　　项目建设方式和建设进度……………………..…………………………44 4.1　项目开发模式……………………………………………………...…………44 4.2　项目的建设进度………………………………………………………...……45 第五章　　投资估算及资金筹措……………………………………………………46 5.1　项目总投资估算……………………………………….……………………..46 5.2　项目资金筹措计划…………………………………………………………...46 第六章　　项目财务评价..…………………………………..………………………..47 6.1　项目销售价格及租赁价格确定……………………………………………...47 6.2　项目开发成本及经营成本测算……………………………………….……..53 6.3　项目财务效益评价…………………………………………………….……..54 6.4　项目风险分析……………………………………………….……….……….58 第七章　　可行性研究的结论……………………………………………….……….59 第八章　　相应的附表………………………………………………………………..60