合肥百花大厦商业地产项目二期报告(doc).rar 此报告系深圳怡安信公司为深圳市国银（集团）投资参股＂百花大厦二期＂项目所作，重点是针对国银提供的相关欧亿·体育（中国）有限公司，对＂百花大厦二期＂项目进行投资可行性研究分析。 报告第二部分第二节，对百花二期项目的入市价格定位，是参照国银集团提供的周边可比楼盘均价情况，采用算术加权法平均法测算之后所得。 由于国银所提供的楼盘欧亿·体育（中国）有限公司为较早前数据，且周边同类可比项目也甚少，难以建立广泛的价值参照系。从目前合肥房地产市场的发展态势来看，我们前期依据区域市场价格走势还是一个较为保守的估算，故该项目入市价格达到3500元/M2的实际成交水平是完全可以实现的。