经理人世界骏景花园精英世家 全面升级 精英世家 全面升级 再造神话 经理人世界 经理人世界怎样的全面升级 街区地位的升级 市场定位的升级 品牌策略的升级 经营业态的升级 精英世家 全面升级 经理人世界全面升级了，又怎么样 市场定位升级 街区地位升级 经营业态升级 品牌策略升级 房价 持续升值 精英世家 全面升级 经理人世界街区地位的升级 精英世家 全面升级 经理人世界街区地位正在升级 天河新城区的划分 使 骏景花园 街区 必将 成为 一个 大型精英文化中心 精英世家 全面升级 经理人世界精英世家 全面升级 骏景花园地段优势 经理人世界精英世家 全面升级 骏景花园设计优势 经理人世界骏景花园优势的特点 毗邻天河公园，南临黄埔大道，北依中山大道 发展商为合生创展集团 硬件设施的升级:园林精观、户型、装修 第一期的成功推广：销售率已达98%,入住率达九成五 十分充裕的停车位 服务到位,拥有良好的市场口碑 精英世家 全面升级 经理人世界骏景花园优势之优势 精英世家 全面升级 万众期盼骏景花园第二期的推出 能够给予消费者市中心最大规模的优越生活空间， 增加购买的信心 经理人世界骏景花园住房升值预测 2005年 5000~8000元/M2 2006年 7000~12000元/M2 2007年12000~15000元/M2 2008年15000~20000元/M2 2009年 20000~25000元/M2 2010年 25000~30000元/M2 2011年 35000~40000元/M2 2011年 40000~50000元/M2 精英世家 全面升级 经理人世界精英世家 全面升级 Who？ 谁最期盼骏景花园第二期的推出？ 经理人世界商业定位的升级 精英世家 全面升级 经理人世界关于目标人群 精英世家 全面升级 媒介接触目标 市场目标 广告诉求目标 经理人世界市场目标人群深度洞察 精英世家 全面升级 理性指标： —年龄 —学历 —收入 —职业 —购房原因 感性指标： —理想生活的追求 —人生态度 —生活状态 —家庭观念 经理人世界关于市场目标消费群年龄 精英世家 全面升级 经理人世界精英世家 全面升级 骏景花园虽处天河区，根据第一期销售情况统计发现： 毗邻天河公园，南临黄埔大道，北依中山大道 多达18条公交路线令交通方便快捷,地铁四号五号线交汇处 珠江新城的CBD商业圈,琶洲的国际会展中心形成,确定骏景花园的升值前景 天河区先天优越的地理位置足以打动最具购房潜力一族： 26—45岁购房人群 经理人世界市场目标消费群学历及收入状况 精英世家 全面升级 经理人世界市场目标消费群职业状况 精英世家 全面升级 经理人世界精英世家 全面升级 向往的生活模式 区域环境 楼盘内环境及设施 楼 实现所向往的生活模式 购房人群需求与骏景花园优势的关联性 经理人世界精英世家 全面升级 感性+理性，拉近双方距离 目标消费群 行为和思想 追求一种更优越的生活模式 骏景花园第二期 硬件支持 外部环境：区域位置；天河 区，成熟生活配套 内部环境：楼盘：会所、商场 绿化、景观（古树）等 楼：朝向、户型、车库、天台 花园等 演绎的生活模式：德国式的 风情园林更优越、优雅生活 经理人世界 21 品牌策略的升级 精英世家 全面升级 经理人世界 22 精英世家 全面升级 傳播目的 对於品牌 合生创展集团及骏景花园是现代都市优质，优越生活的倡导者及实现者。 对于产品 是有灵魂、有生命、温暖、具人情味的建筑 物超所值，接受价值(Perceived Value),高于实质价值(Actual Value) 对于销售 于指定时间内，配合发展商及销售代理完成目标销售量