“姑孰新城”全年营销推广方案目 录LOGO形象和释义第一篇 项目定位部分一 设计思路A 概念设计B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵四 项目定位广告语五 卖点分析第二篇 项目SWOT分析一 项目的优势分析（Strength）二 项目的弱势分析（Weakness）三 项目的机会分析（Opportunity）四 项目的威胁分析（Threat）第三篇 项目USP分析一 总 述二 项目的USP 分析框架三 项目的USP具体分析第四篇 目标客户定位一 住宅目标客户群三 商业目标客户群第五篇 对于项目的相关建议一 住宅设计建议：二 商铺设计建议第六篇 项目营销推广一 媒体分析二 具体推广进程（一） 各期推广时间划定A 项目一年工程进度（2004年6月——2005年7月）B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整）（二） 创立“360°新鲜售楼方式”（三） 运用的广告手法（四） 项目的具体推广A 推广目的B 具体的推广步骤第一阶段 商铺销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题2、具体安排2004年7月—8月 （对商业街整体宣传）2004年9月——2004年10月 （对高档家居装饰区宣传）2004年11月——2005年2月（对综合商业区宣传）2005年3月——2005年7月 （针对三期购物、休闲娱乐商业区）第二阶段 二期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●案名和广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题：2 具体安排准备阶段：（2004年6月）导入期（2004年7月——2204年8月）强销期（2004年9月——10月）持续期（11月——2005年2月）收尾期（2005年3月——2005年4月）第三阶段 三期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●案名和广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题：2 具体安排准备阶段（2004年10月）导入期（2004年11月——2005年2月）强销期（2005年3月——2005年7月）第七篇 我们的原则“新鲜城市主张——360º生活”一个作品就是一个孩子有孩子诞生那是一份禁不住的喜悦……我们自信的展示我们的作品展示我们的真诚与爱真诚的……与您一起分享我们的喜悦迎着阳光，从大地生长…愿与您共同缔造21世纪新鲜城市