前期推广目标

叫好目标客户的一致好评

叫座市场中的影响力

高销售率

前期推广思路：

从本案的地块资源和目前的现状分析，做“水”成为我们无法回避的重点，也是我们寻求本案“水岸精品”产品支撑点的最大出发点。项目的核心主题是“水”，“水”是项目的“思想灵魂”，在推广中我们拟采用“主题营销”模式牢牢把握这一核心，从项目的推广的全过程和各个环节，从产品（服务）的功能、生活方式和价值符号等方面提炼出与水紧密像关的“主题”和“概念”； 足“水”文章，并寻求在水文化上做出突破和创新，同时将生态、人文教育环境、地段发展前景等方面作为其他支撑点。在实际推广过程中以“水”为主线进行主题营销，并以事件营销为主，制造市场热点，并通过主流媒体的整合传播，区隔市场，树立市场制高点。

在实际销售中并利用顺位认购的方式，最大程度完成对前期累计意向客户的消化。

我们把项目前期推广分为开盘筹备期、开盘期及开盘强势期三个阶段。

前期推广注意的几个重要问题

1 ﹑11月20ㄖ项目正式开盘（基于目前工程进度的现实）；
2 ﹑关系客户、前期已积累众多意向客户如何转化为现实购买；
3 ﹑认购规则如何既符合政策又最大程度的积累买家；
4 ﹑广告推广如何围绕“水”做文章。

前期的三个营销阶段

目前正处于开盘筹备期，并为项目的开盘及强势推广做准备工作；

一、开盘筹备期

通过之前的推广，本案已积累了部分客户。但通过对客户的分析，发现客群整体消费