目录
市场调研篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4
项目分析篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 13
竞争楼盘篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 15
客户定位篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 18
宣传推广篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 19
现场包装篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 32
开盘造势篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 33
销售组织篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 34
推广预热篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 37
策划模块篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 38
合作模式篇┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 43

市场调研篇
█ 六安市国民经济总体概况
六安市场环境分析
六安是皖西地区的中心城市，是全市政治、文化、经济、科教和医疗中心。市区土地面积60平方公里。根据六安市统计局统计，2005年六安市全年实现国内生产总值()312.8亿元。按可比价格计算，比2004年增长14%。分别高于全国、全省的9.5、12.5个百分点。其中第一产业实现生产总值80.03亿元，增长13.5%；第二产业实现87.73亿元，增长15.6%；第三产业实现85.34亿元，增长12.9%。国内生产总值中三大产业结构由上年的65.43、72.10、70.57，调整为80.03、87.73、85.34。

六安经济的快速发展,推动了房地产业的发展。六安城区房地产业异军突起,以老城区的改造为突破口,在这座古老的城市掀起了城市建设的热潮。各开发商纷纷倾注全力,或改建老城区;或剑走偏锋,在城郊结合部寻求地段。

从2000年开始,各开发楼盘在短短的几年时间里,便在这片沃土上拔地而起,明都花园、华安新宇、天盈星城、上院、兴美花园等,亦居亦商,形成了一道道亮丽的风景。

六安市人口规模、结构、人口分布情况、人口变动情况
2006年6月底六安市总人口679万人，增幅0.8个百分点；市区六月底人口近41万人，增幅20个百分点；金安区84万人，增幅2.4个百分点；裕安区94.71万人，增幅0.1个百分点。其中开发区人口1.03万人。

六安市居民收入水平与消费水平、消费结构
近年来，六安市职工工资和城乡居民收入持续增长。

2005年全市职工年人均工资10203元，比上年增长22.8%。农民年人均收入2117元，比上年增长21.9%。根据抽样调查欧亿·体育（中国）有限公司显示，2005年全市城镇居民人均可支配收6103元，比上年增长18.8%。

不同群体间收入差距拉大，不同欧亿·体育（中国）有限公司、不同经济类型的企业间员工收入差距加大。

据调查统计，六安市民每月消费结构中，居住类支出占总消费支出