可行性研究报告

目 录

总论…… 1
主要规划指标1
结论与建议… 1
本报告编制依据…… 4
项目建设的必要性 5
总体发展的需要 …… 5
区域发展的需要…… 7
项目概况…8
基地现状 …8
地理环境 …8
交通条件 … 8
项目主要规划指标9
市场分析… 11
增量房市场供给、需求和价格分析… 11
存量房市场交易情况 22
动拆迁情况23
市场定位… 29
原规划市场定位分析 29
类似楼盘分析30
本报告分析得出的市场定位…… 50
项目规划……53
报批中的《华江居住区控制性详细规划》概述…53
规划调整建议…56
项目实施……58
项目组织结构…58
建议土地购买价59
开发进度计划…59
销售进度预测…61
项目实施建议…61
项目投资规划与经济分析…63
投资估算 ……63
方案1财务分析与结论 69
方案2财务分析与结论 73
附 表 85—153

华江居住区

可行性研究报告
(附表部分)