目 录
第一章编制依据及规范、规程 1
1.1、施工合同及施工图纸 1
1.2、施工规范、标准、规程、法律法规 1
1.3、质量体系文件 2
第二章 工程概况 3
2.1工程总体概况 3
2.2拆除工程概况 3
2.3装修工程概况 3
2.4机电专业概况 4
2.5、工程特点、重点和难点 6
第三章 施工部署 7
3.1 施工目标 7
3.2 施工部署 7
3.3 施工组织机构 8
第四章 施工准备 9
4.1 技术准备 9
4.2 工程准备 9
4.3 样板、样品计划 10
第五章施工总平面布置 11
5.1 施工总平面布局 11
5.2 施工临时用水用电 11
第六章施工资源配置 16
6.1 劳动力配备与计划 16
6.2 主要施工机械、设备 17
6.3 主要工程量及材料用量 17
第七章 施工进度计划 19
7.1施工总工期安排 19
7.2工期保证措施 19
第八章拆除、加固工程主要项目技术措施 21
8.1本工程需要拆除的项目 21
8.2拆除原则 21
8.3拆除准备 21
8.4拆除工程主要项目技术措施 22
8.5拆除物资管理 24
8.6结构加固措施 24
第九章装修阶段主要项目施工技术措施 25
9.1装修施工前准备 25
9.2 门窗工程 25
9.3 墙体 28
9.4吊顶工程 36
9.5 涂料与油漆 41
9.6 楼地面工程 44
9.7 屋面工程与防水工程 52
9.8 其他装修工程 57
9.9 电气工程 58
9.10 给排水、通风与空调工程 107
9.11 冬季施工措施 134
第十章总承包管理 137
10.1施工总承包管理目标 137
10.2施工总承包管理原则 137
10.3施工总承包管理方案 137
10.4总承包管理方案的保证措施 138
10.5现场总体协调管理 138
10.6现场安全、消防协调管理 139
10.7业主指定的分包项目管理 139
第十一章总承包与业主、设计、监理的配合 141
11.1与建设单位的施工配合 141
11.2与设计单位的施工配合 142
11.3与监理单位的施工配合 142
11.4与政府各部门的关系协调 143
11.5与周围居民关系的协调 144
第十二章 质量保证体系及措施 145
12.1质量保证体系 145
12.2质量保证措施 145
12.3 成品保护方案 146
第十三章 安全、文明施工及环境保护措施 149
13.1 安全施工管理 149
13.2 文明施工 150
13.3 环境保护 150
13.4 防止扰民的措施 151
13.5 现场消防保卫管理 152
第十四章 工程成本控制措施 154
第十五章 科技进步与新技术应用 156
第十六章 竣工后保修服务措施 158
第十七章 附表、附图 159

第一章编制依据及规范、规程
1.1、施工合同及施工图纸
1、施工合同。

2、建筑专业施工图纸。

3、装饰专业施工图纸。

4、通风、空调、给排水专业施工图纸。

5、电气专业施工图纸。

1.2、施工规范、标准、规程、法律法规
一、国家规范和标准
1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
2.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
3.《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）
4.《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
5. 《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）
6.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB 50254-50259-96）
7.《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
8.《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GBJ66-84）
9.《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）
10.《通风与空调工程施工及验收规范》（GB 50243-97）
11.《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》（GB50182-93）
12.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
13.《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）
14.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
15.《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304-88）
16.《气体火灾系统施工及验收规程》（GB50263-97）
17.《自动喷水火灾系统施工及验收规程》（GB50261-96）
二、欧亿·体育（中国）有限公司规范和标准
1.《建筑工程冬期施工规程》JGJ 104-97
2.《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000
3.《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJl00-97
4.《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80-91
5.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ 33-2001
6.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-88
7.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
8.《龙门架及井架物料提升机》
9.《安全技术规范》JGJ88-92
10.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
11.《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002