建筑电气专业施工监理实施细则
一、建筑电气专业特点
1.本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。
2.本细则编制依据：
1)电气装置安装工程施工及验收规范 （GB50303--2002）
2)智能建筑工程质量验收规范 （GB50339--2003）
3)火灾自动报警系统设计规范 （GB50034--2004）
4)民用建筑电气设计规程 （JGJ16--2008）
5)江苏省建筑安装工程施工技术操作规程/电气工程 （DB32/J40--2006）
6)建筑物防雷设计规范 （GB50057—94 2000版）
7)江苏省住宅设计规范 （GBJ32/J26--2006）
8)住宅工程质量通病控制标准 （DGJ32/J16-2005）
3.工程特点：
本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程。电气系统为照明、动力、综合布线、有线电视、可视对讲、安防、防雷接地、火灾报警等。
3#房的消防电梯、应急照明、公共照明（消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、航空障碍灯、正压风机、消防泵房等为一级负荷，由双重电源供电；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。
1#、2#、4#房及S1、S2、S3商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。
S3地下室（汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。
本工程消防泵房设在3#地下室内，消控控制室设在S2商铺内，10KV配电房设在小区西边。
二、监理工作流程
1、施工进度控制工作流程图
确定项目工程总工期目标
承包单位在开工前
提交施工组织设计
及施工进度计划
申报 否
监理工程师审核
实施过程分阶段提交
详细计划及变更计划
申报 否
监理工程师审核
责成承包单位采取措施
可
实 施
监理工程师对实际
值与计划值的比较
滞后